Subforum Bali, het godeneiland


 forum.indonesiepagina.nl 
94 bezoekers





Startpagina
Je bent nu in > Forum > Bali, het godeneiland > Bekijk onderwerp

18-01-2015 01:48 · [nieuws] Politieagent IndonesiŽ gepakt met xtc-pillen  (0 reacties)
18-01-2015 01:32 · [nieuws] Nederlander Ang Kiem Soei geŽxecuteerd in IndonesiŽ  (3 reacties)
17-01-2015 01:27 · [nieuws] Brandstofprijzen opnieuw flink verlaagd  (0 reacties)
16-01-2015 02:13 · IndonesiŽ gaat veroordeelde Nederlander executeren  (160 reacties)
05-08-2014 23:16 · [nieuws] Jakarta wil parkeermeters gaan plaatsen  (0 reacties)

nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen
daft_punk
Gebruiker
spacer line
 

bij mijn weten is dit allemaal legaal gegaan. in sommige gevallen is er de optie ook geligt nmlk. maar als je hier meer over will weten dan zou ik het even kunnen rondvragen. ik ben volgende week vrijdag in yogja.




daft_punk
Gebruiker
spacer line
 


On 17-11-2009 15:30 daft_punk wrote:
Nou de prijzen op die plekken zijn wel erg hoog heb ik van horen zeggen. ik ben eens een belg tegen gekomen die grond heeft op sunset road. Loop eens bij manneke pis naar binnen en laat vraag daar eens rond. ik ben zijn naam even kwijt maar hij zit daar regelmatig en woont ook in seminyak


Hugo heet hij



renem
Gebruiker
spacer line
 

Yerun ... Ik denk dat ik nog op je aanbod in wil gaan maar eerst even uitwaaien in Nederland Emoticon: Smile en wil graag in Januari weer een poging wagen in Bali.

in de tussen tijd blijf ik gewoon maar rumah123, 99bali, en topproperty checken Emoticon: Smile
Als iemand een mooi aanbod voor mij heeft ben ik natuurlijk erg geinterseerd.....

Bedankt voor de reacties.....



renem
Gebruiker
spacer line
 

daft-Punk Grond prijzen zijn geloof ik 3.5 J per meter op sunset Road maar ik koop graag een bestaand Huis, bedankt voor de info trouwens...



Yerun
Gebruiker
User icon of Yerun
spacer line
 


On 17-11-2009 16:56 renem wrote:
Yerun ... Ik denk dat ik nog op je aanbod in wil gaan maar eerst even uitwaaien in Nederland Emoticon: Smile en wil graag in Januari weer een poging wagen in Bali.

in de tussen tijd blijf ik gewoon maar rumah123, 99bali, en topproperty checken Emoticon: Smile
Als iemand een mooi aanbod voor mij heeft ben ik natuurlijk erg geinterseerd.....

Bedankt voor de reacties.....
Als je op die websites kijkt dan heb je (vermoed ik zo) de meest hoge commissies (en dus hoogste prijzen) te pakken. Dus dan kan het best zijn dat je niet vind wat je zoekt.



daft_punk
Gebruiker
spacer line
 


On 17-11-2009 16:59 renem wrote:
daft-Punk Grond prijzen zijn geloof ik 3.5 J per meter op sunset Road maar ik koop graag een bestaand Huis, bedankt voor de info trouwens...


succes met je zoektocht. Het zal wel een mooi vooruitzicht zijn om daar een vast huisje te hebben, iets wat ik in de toekomst ook zou willen.

succes



Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 17-11-2009 15:24 siebjans wrote:

[quote removed]


Echt waar?? Emoticon: Confused

ECHT WAAR ?

Dat zou ik ook gaan schrijven.
Let op het woord optie , men moet de UUPA maar eerst goed nalezen.
En vergeet niet de UU Perkawinan , Hukum Waris etc .

Dit is ook zo' n onduidelijke verhaal :
ook de eigendoms recht niet want mijn vrouw is van indonesia.

U bedoelt ?


bisa dicek of makemyday .

Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 17-11-2009 16:03 siebjans wrote:
Aanvulling;


En als de landeigenaar het "verhuurde" doorverkoopt zonder de nieuwe eigenaar te melden dat er een huurder in zit, is deze strafbaar (dus kan dat in zo'n geval een voordeel zijn voor de huurder)

Maar oke, Bali kan goed andere regels hebben dat weet ik niet......


Voorzover ik weet is Bali nog steeds een propinsi van Indonesia.
En zolang de notaris (PPAT) je niet kan overtuigen door de relevante regels/pasal van de Indonesische wetten te laten zien , is het een (n.m.m) een linke zaak.
Je koopt namelijk geen kacang goreng of warme brood . en alles is geregistreerd.

Een notaris mag geen overeenkomsten registreren en een wettelijke inhoud geven als het in strijd(kan) zijn met de bestaande wetten.

Sieb , ik betwijfel het of het strafbaar is (in strijd met de wet).
Het kan wel een onrechtmatige daad zijn tegen de huurder ( meestal een "onwetende " buitenstaander en of buitenlander).
Als de " landlord" na X aantal jaren de bewuste grond verkoopt aan derden , en hij "vergeet " dat er een villa op die grond staat , wat dan ?????

Er zijn verschillende mogelijkheden :
1. de huurder (meneer X) probeert een nieuwe huurovereenkomst te sluiten met de nieuwe " landlord" II.
Uiteraard tegen nieuwe voorwaarden.
2. Meneer X wordt uitgekocht door landlord I
3. Meneer X wordt uitgezet door landlord I .
Landlord 1 wordt aangeklaagd door de huurder wegens kontraktbreuk (civiele procedure ? )
4. Meneer X moet zijn " villa " afbreken als hij niet met Landlord I en II tot overeenkomst kan komen .
5. Andere verhaal , wat gebeurde dan als Landlord I overlijdt ?

Bij een rechtzaak gaat de rechter (een eerlijke Emoticon: Wink ) gewoon kijken of er in het verleden geen verkeerde handelingen zijn gepleegd .
Een overeenkomst die gesloten is maar in strijd met de wet , is in principe nietig


bisa dicek of makemyday .

bambang
Gebruiker
spacer line
 

Het is allemaal lastig om een verblijfs-,werkvergunning in Indonesie te regelen; ook wat zaken betreft. Het is een kwestie van lange adem en veel geld. Wat ik nog weet uit verleden, is dat het opzetten van een onderneming heb je veel vergunningen nodig. Als de laatste vergunning is toegekend, dan is de eerste vergunning alweer verlopen.
Je moet je goed laten informeren, alles goed uitzoeken en je hebt een betrouwbare (Indonesische) adviseur nodig. Als het in strijd is met de wet, ben je de pisang. Veel mensen hebben hun geluk in Indonesie geprobeerd, maar ...
Ik kan natuurlijk begrijpen dat mensen toch proberen hun geluk in Indonesie te zoeken. Ze hebben tenminste lef. Ondanks dat je aan de regels houdt, kan het financieel zwaar zijn. Denk o.a. aan verlengen visa.



siebjans
Gebruiker
User icon of siebjans
spacer line
 


Op 18-11-2009 11:50 schreef Surya Atmadja:

[quote verwijderd]


Een notaris mag geen overeenkomsten registreren en een wettelijke inhoud geven als het in strijd(kan) zijn met de bestaande wetten.

Een overeenkomst die gesloten is maar in strijd met de wet , is in principe nietig


Om Sid,
1, weet je dat zeker (volgens mij ook namelijk!) waar kan ik deze bevestiging nalezen of terugvinden?

2, Emoticon: Confused dus als men een probleem krijgt door 1, wat moet men dan nu daarmee?




http://www.nuafhalen.com (nieuwsgierig wat af te halen is? kijk zelf eens)

Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 19-11-2009 04:56 siebjans wrote:

[quote removed]


Om Sid,
1, weet je dat zeker (volgens mij ook namelijk!) waar kan ik deze bevestiging nalezen of terugvinden?

2, Emoticon: Confused dus als men een probleem krijgt door 1, wat moet men dan nu daarmee?


Ik weet het zeker .
Vraag maar aan de leden die juristen opleiding hebben gedaan.

In Indonesia kan men in het verleden en op korte termijn sjoemelen.(de beruchte KKN).
De probleem voor een huurder van een grond is dat hij/zijn een huis / villa met zijn geld bouwt .
Als in de toekomst bonje komt , kan de huurder zijn villa (die inmiddels al 2 of 3 keer in waarde stijgt) niet zo maar op zijn rug meenemen. Moet hij afbreken .
Waarde villa wordt voor huurder 0 (nul)

Er zijn verschillende soorten worst (kees)scenario ,
men huurt een stuk grond van een Indonesier (nominee) .
Grond werd gekocht door de nominee (voorgeschoten door de toekomstige huurder=vaak WNA) .
Om zijn investering(geld) veilig te stellen gaat de huurder een "leningsvereenkomst " sluiten met de nominee.
Dat kan , ook volgens de wet.
Nominee verhuurt zijn grond aan de huurder voor X jaren.Dat kan , mits ......
Men gaat een constructie maken zodat er met " gesloten beurs" gehandeld kan worden .

20 jaar later komt verhuurder te overlijden ,(kan gebeuren) dus moet huurder(WNA) zaken doen met de erfgenamen van verhuurder.

Uiteraard wil de huurder de bestaande overeenkomst (tot max 100 jaar ????) voortzetten , maar de erfgenamen of een deel daarvan willen het niet. Ze willen de grond die in de afgelopen 20 jaar duurder werd verkopen of zelf in bezit nemen .
Als er geen nieuwe overeenkomst gesloten kan worden kan je afvragen wat huurder moet doen ?
Zijn huis op zijn rug meenemen , of afbreken ?
De huurder probeert dan zijn recht bij de rechtbank te halen .
Toen bleek dat de huurder een " foute" overeenkomst had gesloten die in strijd is met de wet, dus die overeenkomst is nietig.


bisa dicek of makemyday .

Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 19-11-2009 04:56 siebjans wrote:

[quote removed]



2, Emoticon: Confused dus als men een probleem krijgt door 1, wat moet men dan nu daarmee?


Men moet huren bij de eigenaar (met SHM status) .Zonder zelf te bouwen .En volgens de regels.
Doe je dat niet , kan de bestaande overeenkomst nietig verklaard worden .
En dan zit je met een huis die afgebroken moet worden.

Het beste is gewoon een huis huren(kontrakt) .


bisa dicek of makemyday .

dloonen
Gebruiker
spacer line
 

Even een update: het huis is nu nog vrij van 1 tot 7 december, van 22 december tot 15 januari, van 18 februari tot 26 juli en vanaf 26 augustus 2010!




Plaats een reactie op dit onderwerp

Je moet ingelogged zijn om een bericht te plaatsen. Je kunt inloggen door hier te klikken.
Als je nog geen lid bent, kun je jezelf hier registreren.


nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen

9,570,783 views - 117,907 berichten - 9,322 onderwerpen - 6,028 leden
 Gesponsorde links

© indonesiepagina.nl · feedback & contact · 2000 - 2019
Websites in ons netwerk: indahnesia.com · ticketindonesia.info · kamus-online.com · suvono.nl

81,769,922 pageviews Een website van indahnesia.com