Goedkoop klein huisje bouwen voor 20-25 miljoen RP???


 Subforum Algemene Indonesiëpraat 
65 bezoekers





Startpagina
Je bent nu in > Forum > Algemene Indonesiëpraat > Bekijk onderwerp

18-01-2015 01:48 · [nieuws] Politieagent IndonesiŽ gepakt met xtc-pillen  (0 reacties)
18-01-2015 01:32 · [nieuws] Nederlander Ang Kiem Soei geŽxecuteerd in IndonesiŽ  (3 reacties)
17-01-2015 01:27 · [nieuws] Brandstofprijzen opnieuw flink verlaagd  (0 reacties)
16-01-2015 02:13 · IndonesiŽ gaat veroordeelde Nederlander executeren  (160 reacties)
05-08-2014 23:16 · [nieuws] Jakarta wil parkeermeters gaan plaatsen  (0 reacties)

nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen
harlys
Gebruiker
User icon of harlys
spacer line
 


On 24-01-2014 06:23 guna2 wrote:

[quote removed]

None of your business. Jouw inkomsten zijn in Rp, en je uitgaven zijn in Rp. Jij hebt niets met de Ä te maken. Een WNA of een WNI met inkomsten in euro's wel.


Nee maar beras zal het zeker omzetten in usd of euro de rijk rekenaar

Ik ga nooit weer terug mijn leven is hier en hoop dat dat zo blijft

Mijn winst gaat op aan ..... hmm prive ...

Maar meeste pomp ik terug / gaat op in mijn omgeving en dat dan vaak ook nog door dat ik doneer
en links en rechts geld weg geef.

Helaas ik kan niet iedereen helpen dan zit ik morgen zelf op het vliegtuig Emoticon: Yes!


roosjenEmail-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.hotmail.com

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 


Op 24-01-2014 06:23 schreef Yogya-Bali:

[quote verwijderd]
Je maakt hier ongegronde statements. Denk nou niet dat hier allemaal beginners op het forum zitten. Denk nou maar niet dat wij of onze eegas niet weten hoe te handelen bij het bouwen. Denk maar niet dat we niet weten hoe met tukang s om te gaan. Ik denk dat de meesten veel meer kennis van het reilen en zeilen in deze maatschappij hebben dan jij .


Goed zo, kan ik dan met max 35 miljoen een huisje, alleen skelet, bouwen zoals gepost door AmedBali??? Ik vraag hier sec over de bouwkosten.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
Gebruiker
User icon of harlys
spacer line
 


On 24-01-2014 06:25 Beras wrote:
Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.Harleys,
Gefelciteerd. Toch iemand (WNA) die winst maakt. Als hier bent en je (in)koopt in rupiahs, als je niet in de import/export sector zit, waarom toch in euro's denken of steeds maar vergelijken?

Ik moet net even denken aan iemand (WNI) die net terug is van vakantie in NL. Waarom is een SMS in NL zo goedkoop en ook bier, vroeg ze? Ze vond boodschappen doen vrij goedkoop in NL.

Over dat Indonesie oooh zo slecht is wilt niemand verder discussieren zoals voorgesteld in de economische topic: http://forum.indonesiepagina.n(...)onesi_euml_topic.php


Ben ook Trader

Ander verhaal en noem het maar een back UP !

Dus je hoeft me niks te vertellen .

Handel 24 uur per dag in Azie

ptjakarta.seaworldboard.com/t8(...)m-traders-click-here


roosjenEmail-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.hotmail.com

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Nou dan doe je het toch goed hier. Ben blij voor je.


Ik ga nooit weer terug mijn leven is hier en hoop dat dat zo blijft

Denken de anderen ook er zo over?

Indonesie is een prachtig land met goede vooruitzichten en het is heerlijk om hier te vertoeven.

Vraagje tussen door....je hebt toch ook we eens een envelop onder de tafel gegeven...hehehhehe???


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
Gebruiker
User icon of harlys
spacer line
 

Tja ik praat vaak eerst met de managers van grote bedrijven Emoticon: Party!

Gelukkig zijn ze allemaal heeel eerlijk Emoticon: Stupid

Corruptie mag en moet niet Emoticon: Stupid

Heb eens gehoord if you cant beat them Join them Emoticon: Blush

We houden het eerlijk maar is heel moeilijk Emoticon: Bye bye


roosjenEmail-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.hotmail.com

harlys
Gebruiker
User icon of harlys
spacer line
 

Ja Indonesie is een heel mooi land met heel veel lieve mensen Emoticon: Yes!

en wat rotte appels Emoticon: Frustrated


roosjenEmail-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.hotmail.com

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Wat (beetje) rotte appels??? Veel rotte appels zou ik zeggen. Daar wordt hard aan gewerkt en dit heeft tijd nodig.



Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

guna2
Gebruiker
User icon of guna2
spacer line
 


On 24-01-2014 06:16 harlys wrote: Wij draaien over de 2 miljard winst

Weet je heel zeker dat dat winst is, en geen omzet?



Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.guna2,

Kan niet in de schoenen staan van harlys maar een vraagje:

Heb je enig idee wat de OMZET is van bijv. een koffieshop in JKT Pondok Indah mall, waar de huur (in 2013) +/- 2000 USD per maand bedraagt voor bijv 40m2 maar???? Emoticon: Sadley


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Nogmaals de concrete vraag aan mensen hier die het alleemaal zo goed weten en over Indonesische bouwervaring(en) beschikt en dan kunnen we dit onderwerp sluiten.

Hoveel zijn sec de geschatte bouwkosten voor het linker huis (zonder afwerking) en hoeveel voor het tweede huis hier op dit plaatje maar dan met dezelfde goedkope ramen en kozijnen als in het eerste huis en met batako. (ook zonder afwerking), als in totaal de afmeting 7x5m is.

Nog concreter, kan ik dit met gemiddeld 700r - 1miljoen per m2 doen??
Als het kan, zijn we "uitgelult", zoals iemand dat verwoorde, en als sec de bouwkosten niet voor 1 miljoen met die specificaties kan, waarom niet?




Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

erwin
Gebruiker
User icon of erwin
spacer line
 

Beras, onderstaande schreef ik gisteren. Maar je weigert dit te lezen of op te reageren. Dit is, denk ik toch, een zeer realistische benadering van je plannen.


On 23-01-2014 11:11 erwin wrote:
OK, volgens sommigen is het mogelijk om voor die prijs 'iets' neer te zetten. Laten we ervan uitgaan dat dat ook lukt. Je moet immers altijd positief blijven en denken.

Je verwacht je investering er op 5 jaar uit te hebben, mooi zo.

Eigenlijk moet de levensduur van die huisjes dan 10 jaar zijn. Met de opbrengst van die tweede periode van 5 jaar kun je dan de oude huisjes afbreken en nieuwe zetten. Ook niet helemaal waar. De adder onder het gras heet: inflatie. En die is hoog in IndonesiŽ. Dus moeten we eigenlijk uitgaan van een levensduur van 15 jaar. Dan zet je nieuwe huisjes en is alles wat binnenkomt winst, ervan uitgaande dat dit de laatste huisjes zijn die je bouwt. Ondertussen is het belangrijk dat er geen renovatiekosten komen in de 15 jaar, of het plaatje klopt weer niet.

De kans dat huisjes van deze prijsklasse het 15 jaar uithouden is nihil: het klimaat zit niet mee, heel IndonesiŽ is gevoelig voor aardbevingen. Als er al een fundering gemaakt wordt, zal die heel krakkemikkig zijn (kan niet anders voor die prijs). Bij de minste aardschok valt alles als een kaartenhuisje in mekaar.

Als het je bedoeling is winst te maken: vergeet het dan maar. Emoticon: Nooo
Zeg je ach, het is voor mij genoeg om na vijf jaar break even te zijn, ik geef zo een aantal mensen werk, dan kan het. Maar de kansen zijn zeer reŽel dat je het grootste deel van je geld nooit terug ziet.

Besluit:
Kan het voor dit bedrag: ja Emoticon: Yes!
Is het verstandig om het te doen: nee Emoticon: Nooo


Waarom IndonesiŽrs WEL winst maken met onroerend goed is simpel: ze investeren in ONROEREND GOED en NIET IN EEN HONDENHOK. Emoticon: Party!
Deze huisjes zullen kwalitatief zo slecht zijn, dat je ze nooit lang genoeg kan verhuren om winst te maken.

Ook ik ben nu klaar met je, arrogante betweter! Emoticon: Bye bye


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.ERwin,

Was dat mijn vraag??? Ik dacht dat Indonesiers niet kunnen lezen maar......

Mijn vraag: hoeveel zijn de geschatte bouwkosten voor een dergelijk huis???





Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

erwin
Gebruiker
User icon of erwin
spacer line
 

Emoticon: Stupid Emoticon: Bye bye Emoticon: Yeah right!


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.Erwin,

Die Indonesische projectonwikkelaar die de huizen bouwt (rechter huis laatste foto boven)
is ook gek of dom.......hahahahahahahahahahahaha

Er wordt nou in Medan een heel groot huizen project gebouwd met 5000 huizen ofwel HONDEHOKKEN zoals je dat noemt : http://www.medanhills.com/

Andere soortgelijke projecten in het verleden, allemaal uitverkocht..... Emoticon: Party! Emoticon: Party! Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye

Ze zijn allemaal gek heh......Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.Erwin.......


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

erwin
Gebruiker
User icon of erwin
spacer line
 

Nee oen die huizen kosten geen 25 juta maar minstens 10 keer meer, en weerstaan beter de tand des tijds! Emoticon: Frustrated


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

ibuluhu
Gebruiker
spacer line
 



Beras heeft echt wel verstand van luchtkastelen. Tja als je er 24 uur per dag mee bezig bent



erwin
Gebruiker
User icon of erwin
spacer line
 

Wat baten kaars en bril, als de uil niet zienen wil!


Het is beter spijt te hebben van iets dat je gedaan hebt, dan spijt te hebben om iets dat je niet gedaan hebt

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Bouwkosten van sec een huis 36m2 in Medanhills is 10 x 25 juta .......nou zal ik grof zijn: JIJ LULT UIT JE NEK MAN en je hebt er geen enkel verstand van..... openingsprijs (verkoop prijs) 36m2 88 JUTA

Dure marketing office, verkopers, dure folders, website,regelmatige promoties in plaza's etc...etc.....en natuurlijk PROFIT project ontwikkelaar............hoeveel dacht je dat sec de bouwkosten van 1 huis 36m2 waren?????????? Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Medan Hills: 1st plot HONDENHOKKEN uitverkocht Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye


Over hondenhokken gesproken, ik kies liever dit dan de hondenhokken, pijpelaars, in oude wijken in de steden in NL.......... Emoticon: Party! Emoticon: Party! Emoticon: Yes! Emoticon: Yes!


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

harlys
Gebruiker
User icon of harlys
spacer line
 


On 24-01-2014 07:51 Beras wrote:
Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.guna2,

Kan niet in de schoenen staan van harlys maar een vraagje:

Heb je enig idee wat de OMZET is van bijv. een koffieshop in JKT Pondok Indah mall, waar de huur (in 2013) +/- 2000 USD per maand bedraagt voor bijv 40m2 maar???? Emoticon: Sadley


De Hooi draait 4 +_ miljard winst (bruto)

Eastern Promises over de 5 miljard per jaar bruto

Ken / kon de eigenaren.

Wij zijn aandeel houder geweest van de Hooi toen het nog in teman ria zat.

Wij hebben het bruto gedraaid en alles verloren aan proces kosten Emoticon: Wink
we zijn nu gesloten en de zaak is over in andere handen

Binnen kort gaat het cafe open onder de naam cheers

Er is nu alleen het achterste deel open na 5 uur Emoticon: Cooool

Iets in een mall beginnen is vragen om ellende ik kon in bogor in een mall BTM 2 jaar gratis een space krijgen heb ik afgewezen. food court puur om de promo dat er buitenlanders langs zullen komen

topic gesloten nu?


roosjenEmail-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.hotmail.com

dangdude03
Gebruiker
User icon of dangdude03
spacer line
 


Op de camping in Bali, da's toch ook mooi?
Lekker basic en ook minder onderhoud.
Dat kan zeker voor de smalle beurs.




Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 

Ik las hier ergens dat iemand een huis wou verkopen met een hoge kwaliteit maar dat de vele indonesiers dit niet ervoor willen betalen danwel kwaliteit niet zo van belang achten.

Als je target op lokale mensen wat kies je dan? De zg "hondenhokken" is dan veel couranter zou ik zeggen.


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

guna2
Gebruiker
User icon of guna2
spacer line
 


On 24-01-2014 11:18 harlys wrote: topic gesloten nu?

Amin.



Malam
Gebruiker
User icon of Malam
spacer line
 

Niks sluiten, als pensionada heb ik ook nog wel ergens 10.000 Eurie in de spare voor 6 van die villa's Emoticon: Yes!
Uiteindelijk zit ik hier toch en ook ik wil slapend rijk worden Emoticon: Blush

Dus niet sluiten deze topic, resultaten wil ik zien, Baras gaat het maken en gaat misschien mij wel helpen rijk te worden Emoticon: Yes!



Beras
Gebruiker
User icon of Beras
spacer line
 


Op 24-01-2014 10:20 schreef Beras:
Bouwkosten van sec een huis 36m2 in Medanhills is 10 x 25 juta .......nou zal ik grof zijn: JIJ LULT UIT JE NEK MAN en je hebt er geen enkel verstand van..... openingsprijs (verkoop prijs) 36m2 88 JUTA

Dure marketing office, verkopers, dure folders, website,regelmatige promoties in plazas etc...etc.....en natuurlijk PROFIT project ontwikkelaar............hoeveel dacht je dat sec de bouwkosten van 1 huis 36m2 waren?????????? Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye Emoticon: Bye bye


Antwoord dan op deze vraag, Jullie zijn allen toch Indonesie en bouw kenners? Hoeveel denken jullie dat de initiele bouwkosten zijn van 1 huisje van 36m2 in MedanHils. Eerste plot uitverkocht.

Iemand die mij Oen noemde en die kennelijk geen verstand van bouwen heeft schatte op 250 miljoen, terwijl de verkoop prijs 88 miljoen is.

Of, wordt deze info ook in twijfel genomen, Email-adres is vervormd om spam tegen te gaan. Klik hier om naar het profiel van deze gebruiker te gaan.malam??


Beras, voor al uw nieuwbouw krotten voor te veel geld bij mislukte indo BV

Plaats een reactie op dit onderwerp

Je moet ingelogged zijn om een bericht te plaatsen. Je kunt inloggen door hier te klikken.
Als je nog geen lid bent, kun je jezelf hier registreren.


nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen

9,570,783 views - 117,907 berichten - 9,322 onderwerpen - 6,028 leden
 Gesponsorde links

© indonesiepagina.nl · feedback & contact · 2000 - 2019
Websites in ons netwerk: indahnesia.com · ticketindonesia.info · kamus-online.com · suvono.nl

80,597,423 pageviews Een website van indahnesia.com