Kosten zwembad en huis anno 2012


 Subforum Bali, het godeneiland 
92 bezoekers





Startpagina
Je bent nu in > Forum > Bali, het godeneiland > Bekijk onderwerp

18-01-2015 01:48 · [nieuws] Politieagent IndonesiŽ gepakt met xtc-pillen  (0 reacties)
18-01-2015 01:32 · [nieuws] Nederlander Ang Kiem Soei geŽxecuteerd in IndonesiŽ  (3 reacties)
17-01-2015 01:27 · [nieuws] Brandstofprijzen opnieuw flink verlaagd  (0 reacties)
16-01-2015 02:13 · IndonesiŽ gaat veroordeelde Nederlander executeren  (160 reacties)
05-08-2014 23:16 · [nieuws] Jakarta wil parkeermeters gaan plaatsen  (0 reacties)

nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen
toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 

Kan iemand mij vertellen wat het momenteel ongeveer kost om een zwembad en een huis (kleine villa) te laten bouwen op Bali?
Zonder de grond, want we hebben al een optie voor 3 of 4 are (aan de weg)
.
Ik lees op een engelstalig forum dat een zwembad van 15 x 5 meter in 2008 80 juta kostte, maar bij navraag op Bali kost dit nu ongeveer 200 juta. Volgens mij is dit mahal sekali.

En klopt het dat een kwalitteitief goed huis cirac 5 juta per m2 woonoppervlakte kost?

En wat betaal je tegenwoordig voor een stenen omheining van je land per strekkende meter?

Last but not least, iemand een idee wat een tuinaanleg ongeveer kost?

Salammm,
Peter Emoticon: Smile



oyibo
Medewerker
User icon of oyibo
spacer line
 

Als je alleen de kosten van zwembad neemt? Met de accesoires zoals leidingwerk, pomp, filter en de kosten van de elektra aansluiting? ( de meeste stroomaansluitingen voor een huis op Bali zijn krap) en een pomp in jouw geval zal rond de 2 kW liggen. Kosten van civiele calculator, aannemerskosten, (de daadwerkelijk bouw) en accessoires rond 150 tot 200 juta. Dan zit je er niet ver vanaf.

Hou er rekening mee dat een zwembad dicht bij je woning een risico is. Neem daarvoor zeker een civiel specialist in de arm in dat geval. Het stelt wat meer eisen aan bouw van je zwembad. Voorkomen is beter dan genezen.


It's only kinky the first time.

toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 

Bedankt voor je antwoord. Zelf hoef ik geen 15 meter bad. Ik had dat op internet gevonden om een indicatie te krijgen.
Zelf zit ik te denken aan een 8 x 3,5 meter bad(je) Emoticon: Smile

Zowieso wil ik wel gaan voor kwaliteit. Ik wil achteraf geen gezeur hebben.
Volgens mij moet het lukken voor rond de 100 juta.



oyibo
Medewerker
User icon of oyibo
spacer line
 

Laat nog weten wat je voortgang is. Leuk om dit topic de te volgen. En vergeet niet de kosten nog te vermelden voor eventuele belangstellenden. Ik kan je nog wel een tip geven, neem voor de kwaliteit van accessoires import uit Australie. Een dosingsysteem is kostbaar, maar is de kwaliteit van de zwemwater beter in de hand te houden.


It's only kinky the first time.

toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 

Ja hoor, wil ik wel doen.
Maar dat duurt nog wel even hoor Emoticon: Puh!
Helaas gaat alles jam karet, maar daar raak ik als partner van een Balinese inmiddels al aan gewend Emoticon: Yawn

Eerst aankomende maandag even met de Rabobank babbelen, maar daar zie ik geen problemen mee.



Amed East Bali
Gebruiker
User icon of Amed East Bali
spacer line
 

In 2011 een 7,5 x 3,5 x 1,7 (lxbxd) zwembad laten aanleggen bij een van de villas. Bouw-vergunning en leges, grondwerk, beton storten, metselen, tegelen, de materialen (natuursteen, tegels, etc.), het werk, de leidingen, de pomp, filter (alles van Hayward), etc. kostte alles bij elkaar Rp. 120 jt. incl. de PPN (10%)




If you have nothing to loose, you can risk everything

Amed East Bali
Gebruiker
User icon of Amed East Bali
spacer line
 

Een hogere prijs per m2 bij het bouwen van een woning is zeker geen indicatie voor een betere kwaliteit van het gebouw maar hooguit dat er duurdere (import) materialen gebruikt zijn.

Bouwkosten voor een huis (kosten grond bouwrijp maken niet inbegrepen) bedragen momenteel ca. Rp. 1,5 jt (basis, met alle spullen / materialen van lokale merken) tot Rp. 3 / 3,5 jt. (zeer luxe, met veel spullen / materialen van import-merken, dubbele beglazing, toepassing van zonne-energie voor wateropwarming, etc.) per m2.



If you have nothing to loose, you can risk everything

Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 06-05-2012 02:42 Amed East Bali wrote:
Bouwkosten voor een huis (kosten grond bouwrijp maken niet inbegrepen) bedragen momenteel ca. Rp. 1,5 jt (basis, met alle spullen / materialen van lokale merken) tot Rp. 3 / 3,5 jt. (zeer luxe, met veel spullen / materialen van import-merken, dubbele beglazing, toepassing van zonne-energie voor wateropwarming, etc.) per m2.

Is het uitbesteed of gedeeltelijk in eigenbeheer , dus inclusief eigen inkoop /vervoer etc ?
In Bandung (Lembang) ,Jakarta kom je niet ver met 3-3,5 jut .
Heb je niet eens buitenlandse spullen .
En Bali is toch iets duurder dan Java ?


bisa dicek of makemyday .

toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 


On 06-05-2012 01:27 Amed East Bali wrote:
In 2011 een 7,5 x 3,5 x 1,7 (lxbxd) zwembad laten aanleggen bij een van de villas. Bouw-vergunning en leges, grondwerk, beton storten, metselen, tegelen, de materialen (natuursteen, tegels, etc.), het werk, de leidingen, de pomp, filter (alles van Hayward), etc. kostte alles bij elkaar Rp. 120 jt. incl. de PPN (10%)



Op mijn budgetlijst had ik voor het zwembad al een post opgenomen van 10.000 euro.
Heerlijk die bedragen. In Nederland kost een bubbelbad al de helft Emoticon: Smile



Amed East Bali
Gebruiker
User icon of Amed East Bali
spacer line
 

Nogmaals: De kosten zijn puur voor het bouwen, zonder grond en zonder kosten bouwrijp maken.

Dit zijn de kosten met gedeeltelijke uitbesteding en merendeels zelf doen / regelen. Bestek opstellen, raming maken, zelf bouwvergunning aanvragen, leges betalen, inkoop materialen verzorgen, planning opstellen en bijhouden, dagelijkse uitvoering en voortgang controleren. Niet zelf op de bouwlokatie aanwezig zijn betekent simpelweg dat je enorm genaaid wordt.

Inkoop: Natuurlijk zelf doen, NOOIT door een aannemer laten doen. Scheelt je zeker 10% aan "aannemers kick-back".




If you have nothing to loose, you can risk everything

Amed East Bali
Gebruiker
User icon of Amed East Bali
spacer line
 


On 06-05-2012 08:04 toedeloe wrote:

[quote removed]


Op mijn budgetlijst had ik voor het zwembad al een post opgenomen van 10.000 euro.
Heerlijk die bedragen. In Nederland kost een bubbelbad al de helft Emoticon: Smile


Tsja, en dan nog te bedenken dat we dit zwembad project nog ca. 25 - 30 miljoen goedkoper hadden kunnen doen als we gekozen hadden voor fabrieks zwembad tegels i.p.v. natuursteen vanuit Java en voor een Chinees merk pomp en filters i.p.v. spullen van Hayward.




If you have nothing to loose, you can risk everything

toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 


On 06-05-2012 02:42 Amed East Bali wrote:

Bouwkosten voor een huis (kosten grond bouwrijp maken niet inbegrepen) bedragen momenteel ca. Rp. 1,5 jt (basis, met alle spullen / materialen van lokale merken) tot Rp. 3 / 3,5 jt. (zeer luxe, met veel spullen / materialen van import-merken, dubbele beglazing, toepassing van zonne-energie voor wateropwarming, etc.) per m2.


Ook dat zijn interessante bedragen, en anders dan die ik heb gehoord.
Kan je mij, evt. per PM, adressen geven van de aannemers?



toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 


On 06-05-2012 08:06 Amed East Bali wrote:
Nogmaals: De kosten zijn puur voor het bouwen, zonder grond en zonder kosten bouwrijp maken.

Dit zijn de kosten met gedeeltelijke uitbesteding en merendeels zelf doen / regelen. Bestek opstellen, raming maken, zelf bouwvergunning aanvragen, leges betalen, inkoop materialen verzorgen, planning opstellen en bijhouden, dagelijkse uitvoering en voortgang controleren. Niet zelf op de bouwlokatie aanwezig zijn betekent simpelweg dat je enorm genaaid wordt.

Inkoop: Natuurlijk zelf doen, NOOIT door een aannemer laten doen. Scheelt je zeker 10% aan "aannemers kick-back".


Dat wordt lastig vanuit Nederland vandaan. Ik heb weliswaar betrouwbare familie daar wonen, maar die hebben niet het zakelijke karakter zoals de westerlingen.

Of ik moet een Nederlander daar vinden die wat wil bijverdienen Emoticon: Bye bye




Surya Atmadja
Gebruiker
User icon of Surya Atmadja
spacer line
 


On 06-05-2012 08:21 toedeloe wrote:

[quote removed]


Of ik moet een Nederlander daar vinden die wat wil bijverdienen Emoticon: Bye bye

Jammer dat ik geen Nederlander en nog in Ollanda zit.
Anders wil ik wel mandoer spelen Emoticon: Wink


bisa dicek of makemyday .

Amed East Bali
Gebruiker
User icon of Amed East Bali
spacer line
 

Op deze website van een aannemer / projectontwikkelaar kun je zien wat er voor een X-bedrag gebouwd kan worden: http://renonproperty.com/

Bijv. een ruime eensgezinswoning van 240 m2 bewoonbare vloeroppervlakte turn-key opgeleverd voor Rp. 800jt en nog ettelijke andere voorbeelden, zowel groter / duurder als kleiner / goedkoper.

De (goede) aannemers die wij in de loop der jaren "verzameld" hebben houden / gebruiken wij graag voor onze eigen projecten danwel alleen voor projecten van derden waar wij tussen zitten of enige bemoeienis mee hebben.

Ja, je kunt hier op Bali natuurlijk een NL'er zoeken die wat wil bijverdienen. Die zijn er veel en makkelijk te vinden, maar of ze ook iets van bouwen afweten of begrijpen? Emoticon: Wink


If you have nothing to loose, you can risk everything

siebjans
Gebruiker
User icon of siebjans
spacer line
 

Een zwembad daar denk ik nog even niet aan, maar Timor/Kupang ex. grond vergunningen etc. dus enkel bouw, tussen 1,5 en 2,2 juta netjes gebouwd Emoticon: Wink


http://www.nuafhalen.com (nieuwsgierig wat af te halen is? kijk zelf eens)

toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 


On 06-05-2012 09:38 Amed East Bali wrote:

De (goede) aannemers die wij in de loop der jaren "verzameld" hebben houden / gebruiken wij graag voor onze eigen projecten danwel alleen voor projecten van derden waar wij tussen zitten of enige bemoeienis mee hebben.


Hmmm, klinkt interessant, misschien kunnen we iets voor ekaar betekenen Emoticon: Puh!



toedeloe
Gebruiker
User icon of toedeloe
spacer line
 


On 05-05-2012 22:26 toedeloe wrote:

Eerst aankomende maandag even met de Rabobank babbelen, maar daar zie ik geen problemen mee.


Gesprek met de bank heeft plaatsgevonden.
Ze vinden dat ik een goed verhaal heb. Financieel gaat het waarschijnlijk wel lukken.

Dit vind ik trouwens wel heel erg mooi Emoticon: Yummie!





Tonyvanriel
Gebruiker
User icon of Tonyvanriel
spacer line
 

Hallo Toedeloe,

Waarschijnlijk ben je al ver gevorderd met je plannen, maar ik wilde toch nog even wat melden.
Het bouwen van huis met zwembad kan natuurlijk voor vele verschillende prijzen van bijna voor niets naar onbeschrijfelijk duur. Meter prijzen zeggen naar mijn idee ook niet zo heel veel, omdat er later nog heel veel losse bijkomende kosten zijn die de meter prijs ongeveer verdubbelen.

Wil je een beetje kwaliteit en je bent geen lokaal die lokale vrienden kan laten bouwen betaal je altijd meer. Je moet wel van hele goede huize komen wil je een IndonesiŽ aannemer exact kunnen laten bouwen wat je wenst. Ik heb veel verstand van bouwen en weet zeker wel hoe het zou moeten, maar het blijft gewoon heel moeilijk om de mensen hier te laten begrijpen dat ze met een andere mannier van werken het zichzelf veel makkelijker maken en de kwaliteit ook direct veel beter is.

Mocht je nog geÔnteresseerd zijn in villa mogelijkheden in verhouding tot de prijs kijk dan maar even op mijn site.
Wij kunnen een hele mooie villa aanbieden voor een zeer nette prijs.

Link removed by Oyibo. (reclame mag, onder de daarvoor geldende regels.

Ik wens je veel succes met de bouw van uw villa en een plezierig verblijf in uw nieuw paleis. Emoticon: Smile





Plaats een reactie op dit onderwerp

Je moet ingelogged zijn om een bericht te plaatsen. Je kunt inloggen door hier te klikken.
Als je nog geen lid bent, kun je jezelf hier registreren.


nieuw onderwerp | reageer | nieuwste onderwerpen | actieve onderwerpen | inloggen

9,570,783 views - 117,907 berichten - 9,322 onderwerpen - 6,028 leden
 Gesponsorde links

© indonesiepagina.nl · feedback & contact · 2000 - 2019
Websites in ons netwerk: indahnesia.com · ticketindonesia.info · kamus-online.com · suvono.nl

81,949,130 pageviews Een website van indahnesia.com